Нужен совет!
Подскажите как лучше поступить! Есть фирма на ОСНО у фирмы есть здание. Здание нужно продать. две фирмы, которые могут претендовать на здание: 1- на УСНО (6%) 2- ОСНО. В момент реализации нужно начислить НДС, если продать фирме 1 то НДС не возмещается, но экономим на налоге на имущество. Если продать фирме 2 то будем платить налог на имущесто, но при этом входной НДС поставим на вычеты. На сколько я знаю цена реализации здания определяется независимым оценщиком, поэтому сумма НДС будет значительной....
Comments
-
А вы то кто в этой ситуации: продавец, покупатель 1 или покупатель 2?
-
По сути я все эти фирмы
-
Цитата: По сути я все эти фирмы
Глупый вопрос: а между ними есть какая-либо взаимозависимость? Может, кто-то из них учредитель другого? -
Учредители одни и теже во всех фирмах......🤫
-
Ва по любому будете платить НДС. У Вас реализация, которая подпадает под этот налог.
-
Ну продавец заплатит, фирма на ОСНО возьмет вычет, а налог на имущество это мелочи!
-
Цитата: Ва по любому будете платить НДС. У Вас реализация, которая подпадает под этот налог.
Это понятно. У меня вопрос какой фирме продать чтобы потом была экономия на налогах. Фирма 1 (УСНО 6%) сдает в аренду различное имущество.уа фирыа 2(ОСНО) такой же вид деятельности -
Цитата: Ну продавец заплатит, фирма на ОСНО возьмет вычет, а налог на имущество это мелочи!
Дело в том что на фирму УСНО планировалось перевести имущество движимое и недвижимое и сдавать основной фирме в аренду. Но вот по зданию мы попадаем на такие налоги....... Вот я и задалась вопросом, может его продать фирме на ОСНО -
Цитата: Цитата: Ну продавец заплатит, фирма на ОСНО возьмет вычет, а налог на имущество это мелочи!Дело в том что на фирму УСНО планировалось перевести имущество движимое и недвижимое и сдавать основной фирме в аренду. Но вот по зданию мы попадаем на такие налоги....... Вот я и задалась вопросом, может его продать фирме на ОСНО
Если продадите компании на ОСНО, НДС в целом по Вашей группе компаний "схлопнется". Ну и что налог на имущество появится? Вы же его в расходы по налогу на прибыль вклЮчите.
А коль компании взаимозависимы, не лишним будет оценщика нанять, дабы потом на налоговый спор по ст. 40 НК РФ не нарваться. -
А как Вы считаете проданное здание можно взять в аренду все и расходы по нему брать на себя?
-
Цитата: Если продадите компании на ОСНО, НДС в целом по Вашей группе компаний "схлопнется". Ну и что налог на имущество появится? Вы же его в расходы по налогу на прибыль вклЮчите.А коль компании взаимозависимы, не лишним будет оценщика нанять, дабы потом на налоговый спор по ст. 40 НК РФ не нарваться.
Вот только такая загвоздка, основной вид деятельности фирмы на ОСНО сдача в аренду. Получается мы НДС не потнряем, а вот дальше на налогах можем проиграть, расходы будут минимальны и входного НДС не будет. Может более правильным будет продажа здания на фирму УСНО? -
Цитата: Цитата: Если продадите компании на ОСНО, НДС в целом по Вашей группе компаний "схлопнется". Ну и что налог на имущество появится? Вы же его в расходы по налогу на прибыль вклЮчите.А коль компании взаимозависимы, не лишним будет оценщика нанять, дабы потом на налоговый спор по ст. 40 НК РФ не нарваться.Вот только такая загвоздка, основной вид деятельности фирмы на ОСНО сдача в аренду. Получается мы НДС не потнряем, а вот дальше на налогах можем проиграть, расходы будут минимальны и входного НДС не будет. Может более правильным будет продажа здания на фирму УСНО?
Ну так взвесте все за и против, и потом принимайте решение. Мы же не знаем ВСЕХ нюансов деятельности компаний, входящих в Вашу группу, поэтому только предлагаем варианты, исходя из той информации, что Вы сообщаете. -
Цитата: Цитата: Цитата: Если продадите компании на ОСНО, НДС в целом по Вашей группе компаний "схлопнется". Ну и что налог на имущество появится? Вы же его в расходы по налогу на прибыль вклЮчите.А коль компании взаимозависимы, не лишним будет оценщика нанять, дабы потом на налоговый спор по ст. 40 НК РФ не нарваться.Вот только такая загвоздка, основной вид деятельности фирмы на ОСНО сдача в аренду. Получается мы НДС не потнряем, а вот дальше на налогах можем проиграть, расходы будут минимальны и входного НДС не будет. Может более правильным будет продажа здания на фирму УСНО?Ну так взвесте все за и против, и потом принимайте решение. Мы же не знаем ВСЕХ нюансов деятельности компаний, входящих в Вашу группу, поэтому только предлагаем варианты, исходя из той информации, что Вы сообщаете.
Большое спасибо за отзывчивость и помощь! -
Цитата: А как Вы считаете проданное здание можно взять в аренду все и расходы по нему брать на себя?
Здание можно взять в аренду, обговорив в условиях договора сумму аренды и прочие затраты на содержание здания.
